QUANDO O SONHO VIRA PESADELO

O sonho da casa própria se tornou um pesadelo para inúmeras famílias de Santa Rosa e região. Enganadas pelas ofertas em redes sociais sobre casas pré-fabricadas, investiram um alto dinheiro e ficaram só na promessa, com muita dor de cabeça e o pior, endividadas. A equipe de jornalismo do Portal Plural teve acesso a documentos e contratos de vítimas que estão abaladas com o golpe.

Carlos (Pseudônimo) foi uma das vítimas, relatou a nossa equipe que pagou R$34.000,00 (trinta e quatro mil reais) à empresa CASA NOVA, situada em Novo Hamburgo. O dinheiro seria para construção de uma casa de 42 metros quadrados e o imóvel seria entregue em 60 dias. A negociação foi intermediada por uma imobiliária de Giruá, que após o golpe disse que somente intermediou e se eximiu da responsabilidade.

Vilmar da Silva Saltiel e Seloni Trespach Ramos, aplicaram o “golpe”. Os dois foram procurados pelas vítimas para o ressarcimento do valor, porém não tinham mais o dinheiro. Acionados na justiça, comprometeram-se em pagar a Carlos, quarenta parcelas de R$1.000,00 (mil reais) porém não estão honrando com o compromisso. Até o momento pagaram 4 parcelas e já somam 6 em atraso.

“…Esse é o André trouxe o contrato aí, no dia tive que arrumar 30 mil reais para depósito, eu fiz um financiamento e meu esposo outro pois o total da casa seria de 80 mil reais, depois ele me pediu mais 5 mil além dos 30 para pagar os pedreiros para a viagem e lá se passou um dias de enrolação e não veio ninguém. Certo dia apareceram dois pedreiros que só iniciariam a obra se eu entregasse 7 mil reais, que seriam da próxima etapa da obra. Enfim, lá se foi mais 7 mil. Depois todo o material do início da obra, o alicerce, paguei mais 5mil reais. Chegaram os pedreiros aqui sem projeto, sem planta e não fizeram a casa nas medidas que eram estabelecidas no contrato… aí eu não aceitei mas o Vilmar me ligou disse pra mim entender que ele se precipitou nas medidas me enrolou novamente e iniciaram uma obra menor e totalmente diferente da que comprei, tive que gastar mais 800 reais para alguém fazer um projeto dentro de minúscula metragem, foi torturante… estava grávida e com muita raiva. Acabei aceitando a nova metragem para que a casa ficasse pronta até o bebê nascer… hoje estou endividada, pagando dois financiamentos com altos juros dos bancos por algo que não tenho.”

ALERTA

Bianca teve um prejuízo de mais de 60mil reais, o caso está enrolado há 3 anos, os golpistas por vezes mudam o nome das empresas para continuar ludibriando outras pessoas. Nos dois casos, após a denúncia na polícia e também no PROCON, audiências foram marcadas e os envolvidos comprometeram-se de devolver o dinheiro. Como forma de postergar os pagamentos, por vezes são depositados envelopes sem dinheiro ou com valores bem abaixo do tratado. Nos dois casos, o “sonho” tem custado noites mal dormidas, endividamento e muito incômodo. Carlos recebeu até o momento R$5.300,00 do total de R$40.000, se for receber nesse ritmo, vai levar pelo menos mais 15 anos para ter o dinheiro de volta, e quem garante que realmente isso irá ocorrer?

A forma com que as vítimas caíram no golpe, mesmo com contrato assinado, levanta uma questão: os golpistas continuam exercendo suas atividades normalmente, mesmo identificadas, não sofreram penalidades severas perante a lei, então, como se precaver para não se tornar a próxima vítima, seja na casa própria ou em qualquer investimento de alto valor?

OUTROS CASOS TAMBÉM FORAM REGISTRADOS

No mês de agosto de 2018 o Portal Plural já alertou em sua fanpage que o golpe estava ocorrendo na região, onde diversas pessoas foram lesadas, segundo uma das vitimas que já possuía um terreno, viu a possibilidade de realizar o sonho de sua família: “encontrei o anúncio no facebrique, para a construção da casa pré-fabricada, o valor da casa entregue seria de R$ 30 mil. Realizamos o pagamento de entrada no valor de R$ 5 mil e o restante seria parcelado no boleto, esse valor de entrada era para a compra do material do alicerce. Fui com ele em uma empresa e compramos o material no valor de R$ 1,8 mil em blocos, cimento e areia, após isso, ele pegou o restante do valor R$ 3,2 mil reais e foi comprar o restante do material.”, desde então tudo virou um pesadelo.

A vítima relatou à reportagem que após registrar boletim de ocorrência, conheceu outras pessoas que caíram no golpe, em contato, um deles afirmou ter ido para a cidade de São José do Inhacorá. Moradores confirmaram a construção das residências pelo golpista: “Não sei o que ocorreu, acredito que tenha pego muitos serviços e não venceu fazer.” Outra vítima do homem, relatou que foi na empresa, na cidade de Boa Vista do Buricá, onde eram compradas as madeiras para a construção das casas. Foi informado que teriam sido compradas as madeiras e o pagamento foi realizado a vista e que aparentava ser um homem correto.

A vítima, após isso, manteve contato com um homem que respondia durante um tempo, até sumir e não retornar mais: “Depois que ele sumiu, entrei na justiça, ele foi intimado e a sentença do juiz foi a meu favor, o qual era para ele me devolver os R$ 5 mil, mas agora não o encontram para entregar a sentença e o caso segue parado e eu sem receber o valor.” Após o ocorrido a vítima relatou a nossa reportagem que colocou o terreno a venda para poder pagar o empréstimo no banco.

NO ESTADO

No estado, somente no último ano, 14 famílias registraram ocorrências, dizendo que foram vítimas de golpistas. O crime é classificado como estelionato, algumas pessoas podem responder como formação de quadrilha. A Polícia Civil investiga os casos. Conforme depoimentos já registrados na polícia, os investigados dizem que não tinham a intenção de lesar ninguém, mas que sofreram com a má gestão do negócio e acabaram “quebrando”.

O que se deve fazer antes de comprar um imóvel na planta para não ter dores de cabeça?

Conversamos com Volmir, empresário do ramo imobiliário que explica quais são etapas a seguir na hora de fechar um negócio:

Em primeiro lugar você deve escolher o tipo de imóvel e sua localização, ver se encaixa no seu orçamento. O imóvel na planta é repleto de vantagens para quem tem condições de esperar pela finalização, além da economia você tem também a possibilidade de personalização, mas fique atento a alguns detalhes:

– Cuidado com os anúncios e propagandas enganosas;

– Veja se a construtora que oferece o imóvel desejado é idônea, pesquise a situação financeira da mesma, cheque suas negativas e pesquise por imóveis já entregues, se foram entregues nos prazos prometidos e o que foi prometido;

– Peça uma cópia do memorial de incorporação da obra, sendo assim é fundamental que o mesmo esteja aprovado pela Prefeitura Municipal e registrado junto ao Registro de Imóveis, peça uma cópia dos projetos e memoriais descritivos que podem conter fotos e vídeos;

– Visite o local da obra;

– Outra orientação importante é o cuidado na hora da assinatura do contrato. É preciso ler atentamente o contrato de compra e venda, verificando se contém todos os itens obrigatórios e oferecidos.